Página 19: Lo que debes saber sobre la hipoteca

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Lo que debes saber sobre la hipoteca

términos que debes conocer antes de solicitar un crédito hipotecario.

Estos son algunos de los términos que debesconocer antes de solicitar un crédito hipotecario. 

Deudor:

En un crédito hipotecario, tú eres el deudor, es decir la persona que toma el préstamo con la entidad financiera y quien cede el poder o el derecho de propiedad a esta entidad. 

Acreedor:

El acreedor, en este caso el banco o entidad financiera, es quién está legítimamente autorizado para exigir el pago o cumplimiento de la obligación o deuda. Esto significa que el acreedor es a quién se le cedió el derecho de propiedad. 

Deudor solidario o aval:

El aval, es una garantía adicional que en ocasiones piden las entidades financieras para otorgarte un crédito hipotecario. El aval debe ser una persona con un salario fijo o bienes raíces que puedan respaldar la deuda en caso de que incumplas con las cuotas del crédito. No todas las entidades financieras te piden un aval, ni en todos los créditos hipotecarios. 

Porcentaje de financiación:

Se refiere al porcentaje del bien por el cual te van a prestar el dinero. Usualmente te prestan del 70 al 100% del dinero que necesitas para comprar una vivienda. Este porcentaje puede variar si la vivienda es nueva o usada. 

Monto máximo:

Es la cantidad máxima de dinero que ellos están dispuestos a prestar por ese motivo. Este puede variar según el tipo de vivienda. 

Plazo:

Es la cantidad de tiempo por el cual la entidad financiera esta dispuesta a prestarte el dinero que necesitas, los créditos hipotecarios en su mayoría son a largo plazo, entre 15 y 40 años. 

Tipos de interés:

Los créditos hipotecarios se ofrecen a interés fijo, variable y mixto. Para ver más sobre los intereses haz clic aquí. 

Requisitos:

Dependiendo de la entidad financiera o banco, los requisitos pueden variar. Estos son los mínimos: 

  • Tener entre 20 y 64 años y documento de identidad.
  • Tener un ingreso fijo de por lo menos un salario mínimo vigente en tu país.
  • Saber el precio de la vivienda a comprar.

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