Existem diferentes tipos de leasing, o leasing operacional, o financeiro e o "Sale and Lease-back", vamos ver as principais características de cada um.

Este tipo de arrendamento é um acordo direto entre o cliente e o fornecedor. Aqui o fornecedor será responsável pelos riscos decorrentes do direito de propriedade, além disso também prestará assistência técnica ao cliente, através de revisões e reparos no equipamento, treinamento de pessoal, entre outras coisas.

As suas principais características estabelecem que nas prestações devam ser incluídos o custo do arrendamento do bem e os serviços referentes a sua colocação à disposição do arrendatário, mas devem ser limitadas em até 75% do custo do bem arrendado e o preço para a compra após o término do contrato deve ser, necessariamente, o valor do mercado do bem arrendado.

É a forma de leasing mais usada, é um acordo no qual uma empresa de leasing adquire um bem com a finalidade específica de locá-lo à outra, em condições combinadas, durante um prazo claro e assegurado.

Neste tipo de acordo existem 3 participantes: a empresa de leasing (arrendadora), o cliente (arrendatário) e o fornecedor do bem.

A empresa de Leasing assume apenas o risco financeiro, e transfere todos os demais ricos (obsolescência, tecnologia, mercado de venda e todos os direitos e obrigações relacionados com o bem) para o cliente. 

É uma operação na qual uma companhia vende um bem para uma empresa de leasing que arrenda o bem para a ex-proprietária. Em outras palavras o fornecedor é a própria arrendatária. Este tipo de operação é realizada para levantar dinheiro em pouco tempo, e normalmente, a ex-proprietária compra de volta o bem no fim do contrato.