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Sistema de amortização
A amortização é um processo de extinção de uma dívida por meio de pagamentos periódicos combinados entre o credor e o devedor. Assim, amortização é a devolução ou restituição da quantia emprestada ou financiada.
Mundialmente, existem vários tipos de sistemas de amortização. Veja a seguir os mais conhecidos.
Tabela Price ou Sistema Francês:
Este sistema é talvez o mais popular em todo o mundo. Na Tabela Price, as prestações são fixas , juros decrescentes e as amortizações crescentes. Utilizado nos financiamentos em geral de bens de consumo.
Sistema de amortização constante (SAC):
Neste sistema a prestação de amortização da dívida é calculada tomando por base o total da dívida (Saldo devedor) dividido pelo prazo do financiamento. Por isso, as prestações (amortização + juros) serão decrescentes, já que as taxas de juros são calculadas sobre o saldo devedor e este irá diminuir a cada período.
Este sistema é utilizado para financiamentos de imóveis e empréstimos governamentais a empresas privadas.
Sistema de amortização mista (SAM):
O SAM, conforme o próprio nome diz é um misto do SAC com o Sistema Price. As prestações são calculadas através da média aritmética das prestações dos dois sistemas.
Este sistema é vantajoso para quem está emprestando e para quem está pagando. Para quem está pagando ele não possui altos valores como no Sistema Price e para quem está recebendo ele não possui valores tão baixos como no SAC.
Na representação gráfica que ilustra o SAM, os juros são decrescente e as cotas de amortizações crescentes.
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