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Se você faz uma solicitação de empréstimo por hipoteca, você é o devedor, ou seja a pessoa que recebe o empréstimo do credor. Na hipoteca o devedor mantém a posse do bem, isso significa que continua exercendo todos os seus direito de proprietário.
O credor, neste caso é o banco ou a instituição financeira que está legitimamente autorizado para exigir o pagamento ou o cumprimento da obrigação/dívida. O devedor confere ao credor o direito real sobre um bem de sua propriedade ou de outrem.
É uma garantia adicional que em algumas ocasiões é pedida pelas instituições financeiras para conceder um crédito hipotecário. O devedor solidário deve ser uma pessoa com um salário fixo ou ter um bem em seu nome para que possa cobrir a dívida em caso de que o devedor não cumpra com as prestações do crédito. Nem todas as instituições financeiras pedem um devedor solidário.
O valor do empréstimo está calculado sobre uma determinada porcentagem do valor do bem. Cada banco ou instituição financeira tem a sua porcentagem definida. Geralmente varia entre 50 a 70% do valor do imóvel cedido como hipoteca.
Além disso, a quantidade de dinheiro que será emprestada também depende de cada banco, pois cada um tem um valor máximo.
É o período de tempo que a instituição financeira está disposta a emprestar a você o dinheiro.
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